ბინებისა და სახლების ყიდვა-გაყიდვა თბილისში

ბინის ყიდვა ან გაყიდვა — ეს ცხოვრების ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ფინანსური გადაწყვეტილებაა. სწორი ბროკერი გადაგარჩენთ ფულს, დროს და თავის ტკივილს. Brokeri.ge 2006 წლიდან ეხმარება თბილისის მაცხოვრებლებს უძრავი ქონების შესყიდვა-გაყიდვაში — გვაქვს 25,000-ზე მეტი წარმატებული გარიგება და ვერიფიცირებული მონაცემთა ბაზა, რომელიც ყოველდღიურად განახლდება.

როგორ ვყიდულობთ ბინას თქვენთან ერთად

ჩვენი მუშაობის პროცესი გამჭვირვალე და მარტივია:

1. კონსულტაცია — ვაცნობთ ბაზრის რეალურ მდგომარეობას, ფასების დონეს და გასათვალისწინებელ რისკებს თქვენთვის საინტერესო უბანში.
2. მოთხოვნის შედგენა — ერთად ვადგენთ კრიტერიუმებს: ფართი, ოთახების რაოდენობა, სართული, კორპუსის ტიპი (ძველი/ახალი), ბიუჯეტი.
3. ვარიანტების შერჩევა — გიგზავნით მხოლოდ შერჩეულ ვარიანტებს, რომლებიც ნამდვილად ემთხვევა თქვენს მოთხოვნას.
4. დათვალიერება — ვაორგანიზებთ შეხვედრებს მფლობელებთან თქვენთვის მოსახერხებელ დროს.
5. გარიგების გაფორმება — სრული იურიდიული თანხლება ნასყიდობის ხელშეკრულებიდან საჯარო რეესტრში რეგისტრაციამდე.

ბინის გაყიდვა — როგორ მივიღოთ მაქსიმალური ფასი

თუ ბინას ყიდით, მთავარი მიზანია სამართლიანი საბაზრო ფასის მიღება გონივრულ ვადაში. ჩვენი მიდგომა:

• უფასო შეფასება — ჩვენი ბროკერი მოვა ადგილზე, შეაფასებს ბინას და გეტყვით რეალურ საბაზრო ფასს. დეტალურად შეფასების შესახებ.
• მაღალხარისხიანი ფოტოები — პროფესიონალური ფოტოები აუცილებელია ნახვების მისაღებად. ბინა, რომელიც ცუდი ფოტოებითაა გამოტანილი, არ იყიდება.
• გამოქვეყნება — Brokeri.ge-ზე და ყველა აქტუალურ პლატფორმაზე.
• მოლაპარაკება — ვმოლაპარაკებთ მყიდველთან თქვენი ინტერესების დასაცავად.
• დოკუმენტების მომზადება — ვამზადებთ სრულ დოკუმენტაციას, ვერიფიცირებას ვაკეთებთ ნოტარიუსთან და რეესტრში.

დოკუმენტები რომლებიც დაგჭირდებათ

ბინის ყიდვა-გაყიდვისთვის სტანდარტული პაკეტი მოიცავს:

• პირადობის მოწმობა (გაყიდვის შემთხვევაში — ორივე მხარისთვის)
• საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტი (საჯარო რეესტრის ამონაწერი)
• კადასტრული რუკა და ტექნიკური ინფორმაცია
• თუ მფლობელი დაქორწინებულია — მეუღლის თანხმობა
• კომუნალური გადასახდელების ცნობა (დავალიანება არ არსებობს)
• ნასყიდობის ხელშეკრულება (ვამზადებთ ჩვენ)

თუ რომელიმე დოკუმენტი არ გაქვთ ან ბინა არ არის ლეგალიზებული — დაგვიკავშირდით. ჩვენ დაგეხმარებით პროცესის გავლაში.

ფასი და საკომისიო

ჩვენი საკომისიო გამჭვირვალეა და წინასწარ შეთანხმდება. დამალული ხარჯები და დამატებითი გადასახდელები არ არსებობს. საკომისიო ამოქმედდება მხოლოდ წარმატებული გარიგების შემთხვევაში — თუ ბინა არ გაიყიდა, თქვენ არაფერს არ იხდით.

რომელ უბნებში ვმუშაობთ

ჩვენ ვმუშაობთ თბილისის ყველა უბანში. მთავარი ლოკაციები სადაც გვაქვს ყველაზე მეტი შეთავაზება:

• ვაკე — პრესტიჟული ცენტრალური უბანი
• საბურთალო — ახალი კორპუსები და განვითარებადი უბანი
• ვერა — ცენტრთან ახლოს, მრავალფეროვანი ფონდი
• მთაწმინდა — ისტორიული ცენტრი, უნიკალური ბინები
• დიდუბე — ხელმისაწვდომი ფასები, მეტრო
• გლდანი — ხელსაყრელი ფასები ოჯახური ცხოვრებისთვის