უძრავი ქონება საბურთალოზე — ბინები და ახალი კორპუსები
საბურთალო — თბილისის ერთ-ერთი უდიდესი და ყველაზე დინამიურად განვითარებადი უბანია. იგი მოიცავს მთავრობის ადმინისტრაციული შენობების კომპლექსს, მრავალ ახალ კორპუსს, ბიზნეს-ცენტრებს, შოპინგ-მოლს. ახალგაზრდა ოჯახებისთვის და კარიერული მუშაკებისთვის — საბურთალო ხშირად საუკეთესო ვარიანტია: კარგი ფასი/ხარისხის თანაფარდობა, განვითარებული ინფრასტრუქტურა, ლოგიკური ცხოვრება ცენტრთან ახლოს.
საბურთალოს მთავარი ლოკაციები
ვაჟა-ფშაველას გამზირი — საბურთალოს მთავარი არტერია, ჩვეულებრივ ყველაზე ძვირი ნაწილი. ბინის ფასი — $1,200-1,800/მ².
ცოტნე დადიანის ქუჩა — ცენტრალური მდებარეობა, კარგი ინფრასტრუქტურა.
ყაზბეგის გამზირი — ფართო, კარგი მისადგომით, ბევრი ახალი კორპუსი.
ლისი ტბის უბანი — პრემიუმ-სეგმენტი, ახალი ექსკლუზიური კომპლექსები.
ბახტრიონის ქუჩა — ხელსაყრელი ფასებით, კარგი ლოკაცია.
ნუცუბიძის ფერდობი — ცოტა მაღალი, საუკეთესო ხედით ქალაქზე.
ფასების დონე საბურთალოზე
ტიპი
ბინა (1 კვ.მ ყიდვა)
თვიური ქირა (საშ.)
1-ოთახიანი (40-50 მ²)
$900-1,500
$350-700
2-ოთახიანი (60-80 მ²)
$1,000-1,700
$450-1,000
3-ოთახიანი (90-130 მ²)
$1,100-1,800
$700-1,400
პრემიუმ (ახალი კორპუსი, ლისთან)
$1,500-2,500
$1,000-2,500
რატომ საბურთალო?
ფასი/ხარისხის თანაფარდობა — ვიდრე ვაკე, საბურთალო 30-40%-ით იაფია, მაგრამ ცხოვრების ხარისხი ბევრით არ ჩამოუვარდება.
ახალი კორპუსები — ბოლო 10 წელში საბურთალო ყველაზე აქტიურად აშენდა. ახალი ბინები თანამედროვე გათბობით, ლიფტით, პარკინგით.
ცენტრთან ახლოს — 10-15 წუთში ცენტრში მანქანით, ან მეტროთი — 5-7 წუთი.
ეს დამოკიდებულია მოთხოვნაზე. ახალი კორპუსი — თანამედროვე გათბობა, ლიფტი, პარკინგი, რემონტისთვის მზად ფართი. ძველი ფონდი — ხშირად უფრო ფართო ბინები, ცეცხლგამძლე კონსტრუქცია, ნაკლები კომპანიური სარკ-პრობლემები. ფასი მსგავსია.
რა გავარჩიო ახალი კორპუსის ხარისხი?
გადაამოწმეთ: მშენებელი კომპანია (გამოცდილება, წინა პროექტები), მასალის ხარისხი (ხის ფანჯრები vs პლასტმასი, ბათონი vs ბლოკი), ლიფტის ფირმა, კომუნალურების მიერთების ნებართვები. ჩვენი ბროკერი დაგეხმარებათ ანალიზში.
ლისის ტბის ბინები ღირს?
ლისის ტბის უბანი — პრემიუმ-სეგმენტია. ცხოვრების ხარისხი მაღალია (მწვანე გარემო, ტბა, ვილების კომპლექსები). ფასი — ვაკეს დონეზე ან ცოტა მეტი. დიდი ოჯახებისთვის — საუკეთესო ვარიანტი.
მეტრო რომელი სადგურია ყველაზე ხელსაყრელი?
"სტაცია" და "გოცირიძე" — ცენტრთან კავშირისთვის. "ვაჟა-ფშაველა" — საბურთალოს ცენტრალური ნაწილისთვის. "სამედიცინო უნივერსიტეტი" — სტუდენტებისა და სამედიცინო მუშაკებისთვის.
გყავთ შეთავაზებები ხელმისაწვდომ ფასად?
დიახ. საბურთალო — თბილისის ერთ-ერთი მრავალფეროვანი უბანია ფასების მიხედვით. გვაქვს ვარიანტები ნებისმიერი ბიუჯეტისთვის. დარეკეთ — გავიგოთ თქვენი მოთხოვნა.
