კომერციული უძრავი ქონების შერჩევა ბიზნესისთვის — სტრატეგიული გადაწყვეტილებაა. სწორი ლოკაცია, ფართის ოპტიმალური განლაგება და გონივრული ქირა შეუძლია გადაწყვიტოს თქვენი ბიზნესის ბედი. Brokeri.ge გთავაზობთ კომერციული უძრავი ქონების ყიდვისა და გაქირავების სრულ მომსახურებას თბილისში — ოფისებიდან საწყობებამდე.
ცენტრში მცირე და დიდი ოფისები ვაჭრობებსა და სერვის-კომპანიებისთვის. გვაქვს როგორც ცალკე ოფისები, ასევე ბიზნეს-ცენტრებში ფართები. პრემიუმ ლოკაციები — ვაკე-საბურთალო, რუსთაველი, ჭავჭავაძე.
აქტიურ ქუჩებზე გამოსასვლელი ფართები საცალო ვაჭრობისთვის — ტანსაცმელი, აფთიაქი, ელექტრონიკა, საკვები. გავათვალისწინებთ ფეხით მოსიარულეთა ნაკადს, ხილვადობას, კონკურენციას უბანში.
HoReCa სეგმენტი — ფართი ვენტილაციით, აფთობის შესაძლებლობით, ტერასით. სპეციფიკური მოთხოვნები (გაზის ხაზი, წყალარინება) — ჩვენ ყოველთვის ვამოწმებთ წინასწარ.
თბილისის გარეუბნებში და მახლობლად. ფართები 100 მ²-დან 5,000 მ²-მდე. სატვირთოს მისადგომი, ფანდუშები, შენახვის ტემპერატურული პირობები — ვითვალისწინებთ ყველაფერს.
მცირე საწარმოები, სახელოსნოები, საამქროები. გათვალისწინებულია ენერგიის გადაცემის სიმძლავრე, ვენტილაცია, საწარმოო ნებართვების მიღების შესაძლებლობა.
| სეგმენტი | ცენტრი (ვაკე-რუსთაველი) | გარე უბნები |
|---|---|---|
| ოფისი (ბიზნეს-ცენტრი) | $15-30/მ² | $8-15/მ² |
| ქუჩის ფასადი (მაღაზია) | $25-60/მ² | $10-20/მ² |
| რესტორანი/კაფე | $20-45/მ² | $10-22/მ² |
| საწყობი | $5-10/მ² | $3-7/მ² |
* საორიენტაციო ფასები. რეალური ფასი დამოკიდებულია ლოკაციაზე, ფართზე, კორპუსის ხარისხზე.
ჩვენი ბროკერი დაგეხმარებათ ლოკაციის შერჩევაში და ხელშეკრულების მომზადებაში.
დაგვიკავშირდითკანონიერად — შეიძლება, მცირე ოფისებისთვის (ერთი-ორი თანამშრომელი). თუმცა, თუ გაქვთ ვიზიტორები ხშირად ან გჭირდებათ ვიტრინა — გჭირდებათ კომერციული ფართი (არა-საცხოვრებელი დანიშნულების).
ფიზიკური პირისთვის — პირადობა. იურიდიული პირისთვის — საქართველოს ბიზნეს-რეგისტრის ამონაწერი, ხელმძღვანელის პირადობა, ბანკის რეკვიზიტები.
ეს დამოკიდებულია ხელშეკრულებაზე. სტანდარტულად: მფლობელი იხდის კონსტრუქციულ სარემონტო სამუშაოებს, მოიჯარე — კოსმეტიკურს. ხანდახან მოიჯარე იღებს ფასდაკლებას ქირაში სარემონტო სამუშაოების სანაცვლოდ.
დიახ. ვმუშაობთ როგორც გაქირავებაზე, ასევე ყიდვა-გაყიდვაზე. დეტალურად შეიტყვეთ ყიდვა-გაყიდვის შესახებ.
თუ წლიური ბრუნვა აღემატება 100,000 ლარს, გჭირდებათ დღგ-ში რეგისტრაცია. კომერციული ფართის ქირა ხშირად ემატება ამ ბრუნვას, ამიტომ წინასწარ გაითვალისწინეთ.
