ბინის და სახლის გაქირავება თბილისში

თბილისში ბინის გაქირავება — სწრაფი და ეფექტური პროცესი უნდა იყოს, განურჩევლად იმისა, ხართ თუ არა მფლობელი ქონების გასაქირავებლად ან ეძებთ ბინას საცხოვრებლად. Brokeri.ge გთავაზობთ უძრავი ქონების გაქირავების სრულ სერვისს — დღიური, თვიური და გრძელვადიანი ხელშეკრულებებით, ზუსტი დოკუმენტაციით და მფლობელისა და მოიჯარის ინტერესების დაცვით.

ვისთვის მუშაობს ჩვენი გაქირავების სერვისი

• მფლობელებისთვის — გვეძებთ მოიჯარეებს, ვამოწმებთ მათ, ვამზადებთ ხელშეკრულებებს და თქვენი მონაწილეობის გარეშე გვაქვს მთლიანი პროცესი ხელში.
• მოიჯარეებისთვის — გიჩვენებთ მხოლოდ ნამდვილ, ვერიფიცირებულ ბინებს. ფოტოები შეესაბამება რეალობას, ფასი გაცხადებულია წინასწარ.
• კორპორაციული კლიენტებისთვის — ბინების გაქირავება თანამშრომლებისთვის, ხანგრძლივი მივლინებებისთვის ან კომპანიის წარმომადგენლობებისთვის.
• უცხოელებისთვის — მრავალენოვანი მომსახურება ინგლისურად და რუსულად, დახმარება ბანკში, კომუნალურ კომპანიებთან.

გაქირავების ტიპები

გრძელვადიანი (1 წელი ან მეტი)

სტაბილური შემოსავალი მფლობელისთვის და უსაფრთხოება მოიჯარისთვის. ფასები ჩვეულებრივ უფრო დაბალია, ვიდრე მოკლევადიანი გაქირავებისას. ხელშეკრულება ფორმდება ნოტარიუსთან ან წერილობითი ფორმით სარეგისტრაციოდ.

თვიური

მოქნილი ვარიანტი — ერთი თვიდან რამდენიმე თვემდე. პოპულარულია ქალაქში დროებით ჩამოსვლილ კლიენტებში, სტუდენტებში, კომპანიის თანამშრომლებში მივლინებით.

დღიური

ტურისტებისა და მოკლევადიანი ვიზიტისთვის. გვაქვს გათვალისწინებული Booking.com-სა და Airbnb-ის სტანდარტები, თუ მფლობელი ამას მოითხოვს.

როგორ ვიქირაოთ ბინა — ნაბიჯ-ნაბიჯ

1. დაგვირეკეთ ან მოგვწერეთ — გვითხარით ბიუჯეტი, სასურველი უბანი, ოთახების რაოდენობა, შენობა (ძველი/ახალი), ვადა.
2. გამოგიგზავნით ვარიანტებს — მხოლოდ შესაფერისს, არ დაკარგავთ დროს არარელევანტურ შეთავაზებებზე.
3. ვაჩვენებთ ბინებს — ერთად მოვალთ, ვისაუბრებთ მფლობელთან, შევაფასებთ ნამდვილ მდგომარეობას.
4. ვაფორმებთ ხელშეკრულებას — ვამზადებთ წერილობითი ხელშეკრულების ტექსტს ორივე მხარის ინტერესების დასაცავად.
5. გადახდა და გადაბარება — დეპოზიტი, პირველი თვის ქირა, გასაღების გადაცემა.

რჩევები მოიჯარეებისთვის

• ყოველთვის გააფორმეთ წერილობითი ხელშეკრულება — სიტყვიერი შეთანხმება საქართველოში სამართლებრივად სუსტია.
• გადაამოწმეთ მფლობელის დოკუმენტი — დარწმუნდით, რომ ის ვინც გიჩვენებთ ბინას, არის ნამდვილი მფლობელი.
• გადაამოწმეთ კომუნალურები — დარწმუნდით, რომ წინა მოიჯარეს დავალიანება არ აქვს.
• დააფიქსირეთ ბინის მდგომარეობა — გადაიღეთ ფოტოები გადასვლისას, მფლობელთან ერთად ჩაწერეთ აქტი.
• დაიცავით თქვენი დეპოზიტი — დააფიქსირეთ მისი ოდენობა და დაბრუნების პირობები ხელშეკრულებაში.

რჩევები მფლობელებისთვის

• დააფიქსირეთ რეალური ფასი — გაბერილი ფასი ნიშნავს ცარიელ ბინას. ჩვენ უფასოდ შევაფასებთ, რა ფასი იმუშავებს თქვენ უბანში.
• მოამზადეთ ბინა — სუფთა, კარგი ფოტოებით, მცირე რემონტი (თუ საჭიროა). ეს მოგცემთ მოიჯარეებს უფრო სწრაფად და უფრო კარგ ფასად.
• გადაამოწმეთ მოიჯარე — სამუშაო, შემოსავალი, რეკომენდაცია წინა მფლობელისგან.
• გამოიყენეთ ფორმალური ხელშეკრულება — გიცავთ რთულ სიტუაციებში.
• მართვა გადაცეთ პროფესიონალს — თუ გყავთ რამდენიმე ბინა, ქონების მართვის სერვისი გადააქცევს თქვენს ბინებს ნამდვილ პასიურ შემოსავლად.